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去年广州房租小幅增长-灵异鬼故事

去年广州房租小幅增长

原标题:去年广州房租小幅增长

据广州市房地产中介协会监测统计,2019年广州全市监测点住宅租金为54.46元/平方米/月,其中中心城区56.84元/平方米/月,外围城区34.80元/平方米/月,均呈现小幅增长趋势。

随着房地产市场调控的持续深入,2019年全年广州二手住宅市场交投氛围寡淡,大部分楼盘价格较往年出现涨幅明显收窄甚至议价空间扩大、价格同比下跌的现象,受此影响,业主惜售心态较明显,转售为租成为部分业主在市场不景气情况下的过渡性选择,中心城区可租房源的增加导致市场需求外溢至外围行政区的现象要少于往年,据统计,2019年中心城区住宅租赁成交同比去年上涨9.47%。

此外,虽然目前市场上仍以个人房源为主,但近年迅速增加的住房租赁机构对市场的快速发展起到了一定的刺激作用。一方面是给租房人群提供了更高品质的租住“产品”,例如拎包入住、维修保洁、社交平台等;另一方面是在租赁机构的推动下,个人房东也越来越重视对出租房的运营和管理,通过装修改造、完善家具配套等方式提升竞争力,但同时也导致租金出现了一定幅度的上涨。

2019年,全市监测点住宅租金水平继续呈现小幅上升趋势,且幅度有所加快,全市租金水平为54.46元/平方米/月,同比上涨2.52%,上涨幅度同比增加1.2个百分点;其中电梯楼与楼梯楼的租金水平分别为62.79元/平方米/月与46.12元/平方米/月;具体到中心城区与外围区域方面,租金水平分别为56.84元/平方米/月与34.80元/平方米/月,同比分别上涨2.57%与 1.13%。同比去年,中心城区的租金上涨幅度要有所加大,而外围区域的租金上涨幅度则有小幅回落。

受春节过后来穗务工人员以及6-8月的毕业季影响,2019年广州住宅租赁市场呈现明显的淡旺季特征,其中月度成交量分别在3月以及5-8月迎来比较明显的上涨,而受短期内市场需求激增的推动,全市租金也基本在同一时间段出现了较明显的涨幅。

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责任编辑:世界上最大的蛇
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